SOBREELCURSO
El curso esta dedicado a todo inversionista que desea familiarizare con el análisis numérico de rentabilidades de sus propiedades. A su vez, incluye la descarga del libro en PDF * Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria - El camino hacia la realidad financiera * Versión para Chile año 2017.
CONTENIDOS
Este curso les entrega las herramientas necesarias para poder analizar las rentabilidades de sus inversiones, con el fin de respaldar numéricamente y comprobar, que se trata de propiedades que aportan un ingreso pasivo mensual, o bien, que tengan una excelente plusvalía si es que son compras a futuro.
Aprenderemos a usar la Fórmula R y a obtener el ROI de nuestro capital. A planificar una inversión en volumen y entender el factor multiplicativo al ir apalancados.
Veremos el concepto de refinanciamiento, cuando una propiedad cumple su ciclo de inversión y debemos extraer su plusvalía para reinvertir el capital.
Revisaremos packs de inversiones reales, su forma de pago y gestión.
Pensaremos como inversionistas sofisticados usando todo lo que tenemos a nuestro alcance para poder hacer operaciones exitosas, acotando el riesgo a través del análisis matemático aplicado a nuestros activos.
Aprenderemos a calcular rentabilidades ya sea, a través de un excel o de forma manual con calculadora.
Se expondrá el complemento numérico de los conceptos expuestos en el primer curso teórico, con el fin de poner valores exactos a las ganancias presentes y futuras de nuestros inmuebles.
A través de este curso, se plantea modelado financiero del rendimiento de nuestro capital aplicado a la inversión inmobiliaria, en base al volumen de unidades adquiridas y el apalancamiento utilizado.
Esta es una aventura de números, la cual explico de la forma más sencilla que conozco, que es la matemática aplicada a las propiedades, sin embargo, los conceptos expuestos pueden servir para muchos tipos de negocio, que impliquen la valorización en el tiempo y el uso de activos para generar renta. Ustedes siendo creativos pueden encontrar otros fines donde poner en práctica este conocimiento.
Dicho esto, les sugiero ir tomando apuntes y practicar aplicando sus propios valores a los ejemplos hasta tener interiorizados los conceptos y fórmulas. Con el tiempo se vuelve muy fácil de hacer ;)
Muchas suerte en sus inversiones.
Felipe Yaluff
